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初めてご相談される方へ
T&I・Managementは、地域に根ざして不動産に携わってきた経験をもとに、
お客様一人ひとりのお悩みやご希望に寄り添ったご対応をいたします。
不動産業者というと、敷居が高いイメージを持たれる方も多いかもしれません。
家のこと、土地のこと、暮らしのことで何か気になることがあれば、どうぞお気軽に声をかけてください。
Flow
売却までの流れ
ご相談から引き渡しまで、丁寧にご対応いたします。
はじめての方でも安心してお任せください。
01
当社の簡易買取査定フォームに
入力またはお電話ください
02
最短2〜3営業日で
買取価格をご提示いたします
03
買取のご契約
04
不動産のお引き渡し
Faq
よくいただくご質問
お客さまからいただくご相談への回答をまとめました
査定・相談について
査定は無料ですか？
はい、無料で対応しています。
査定にかかる費用は一切いただきません。
現地調査はもちろん、役所や法務局での調査費用も含めすべて当社が負担します。
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。
「まだ売るか決めていない」「まずは情報を集めたい」という段階でのご相談を歓迎しています。
営業は一切ありませんので、ご安心ください。
査定したら、売らないといけないですか？
そのようなことは一切ございません。
査定はあくまでも参考情報としてご活用いただくものです。
売却するかどうかは、査定価格をご覧になってからじっくりご判断ください。
すでに他社に相談中ですが、査定をお願いできますか？
もちろんできます。
不動産売却は会社選びによって、結果が大きく変わります。
査定額だけでなく、説明の丁寧さや担当者の対応なども含めて比較されることをおすすめします。
簡易査定から買取価格の提示まで、どのくらいかかりますか？
ご状況により変わりますが、最短2~3営業日で対応しています。
「急いで現金化したい」「時間をかけてじっくり進めたい」など、ご希望に合わせてスケジュールを調整いたしますので、ご相談ください。
引き渡しの時期は相談できますか？
はい、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。
「次の住まいが決まってから引き渡したい」「子どもの学校の区切りまで待ちたい」など、ご事情は人それぞれです。
まずはご希望をお聞かせください。できる限りご要望に沿ったスケジュールをご提案いたします。
入金時期はいつごろですか？
買取の場合、お引き渡し時にお支払いするのが一般的です。
お急ぎのご事情がある場合はご相談ください。
エアコンや照明などの残置物の撤去費用はかかりますか？
買取の場合、残置物の処分は当社で対応します。
必ずしもお客様ご自身で片付けていただく必要はありません。
必要なものだけお持ち出しいただき、不要なものはそのままお引き渡しいただいて構いません。
ただし、神仏関係具、遺影などのお写真、生もの、ガソリンなどの液体などはお断りすることがあります。
自社で買取ですか、仲介にも対応していますか。
当社では、不動産の買取と仲介の両方に対応しています。
仲介は市場に物件を公開して購入希望者を探す方法です。
より高値での売却が期待できますが、買主が見つかるまでに時間がかかることがあります。
買取の場合、現金化までの期間が短く、仲介手数料はかかりません。
ただし仲介と比べると買取価格は低くなることがあります。
査定を申し込んだ後の流れを教えてください。
フォームにご入力いただいた内容をもとに、担当者が査定額を算出いたします。
結果はメールまたはお電話にてご連絡いたします。
まずは簡易査定フォームよりお問い合わせください。
相続についてのご質問
相続した家や土地は、すぐに売却できますか？
不動産を売却するためには、まず「相続登記（名義変更）」の手続きが必要です。
ご家族で遺産分割について話し合い、名義変更を行った後に売却できます。
なお、不動産の査定は名義変更前でも可能です。
「売却するとどのくらいになるのか」を事前に知ることで、ご家族での話し合いを進めやすくなることがあります。
相続税対策として不動産売却を考えています。相談できますか？
はい、可能です。
相続税対策は、ご家族の状況や資産内容によって適した方法が異なります。
当社では、必要に応じて税理士などの専門家と連携しながら、お客様の状況に合わせたご提案を行っております。
「何から相談すればいいか分からない」という場合も、お気軽にご相談ください。
売却・買取についてのご質問
買取の場合も手数料はかかりますか？
かかりません。
仲介手数料は不動産会社が買主を探す際に発生するものです。
買取では、当社が直接買主となるため、仲介手数料は不要です。
家の売却を考えているのですが、まず何から始めたらいいですか？
まず「自分の物件がいくらで売れるのか」を知ることが、次の一歩につながります。
売却価格の目安がわかると、売るかどうかの判断もしやすくなるからです。
当社では無料で査定をお受けしています。
「売るかどうかまだ決めていない」段階でもご相談ください。
売却していることを近所に知られたくないのですが、大丈夫ですか？
買取による売却であれば、一般の方への周知や広告掲載は行いません。
不動産情報サイトへの掲載や、近隣へのチラシ配布なども不要なため、人目を気にせず売却を進めることができます。
遠方に住んでいます。不動産の売却はできますか？
はい、ご相談可能です。
お客様が遠方にお住まいの場合でも、不動産が東京都および近隣エリアにある場合は対応しております。
電話やメール、オンラインでご相談いただきながら手続きを進めます。
自宅に住みながら、売却を進めることはできますか？
できます。
売却が決まってもすぐに引越しが必要なわけではありません。
引越しのタイミングはご状況に合わせてご相談いただけますので、次の住まいが決まってから移ることも可能です。
ワケあり物件（白アリ、狭小地、事件など）でも買取対象になるのでしょうか？
はい、ご相談ください。
白アリ被害のある物件や狭小地、事故物件など、一般的に売却が難しいとされる不動産でも対応できる場合があります。
物件の状況を確認のうえ、査定・ご提案いたします。
ゴミ屋敷状態でも買取はできますか？
はい、ご相談ください。
管理が難しくなった空き家やゴミ屋敷状態の物件についても、地域の課題解決につながるよう取り組んでおります。
まずはお気軽にご相談ください。
家が古く、傷みが激しいのですが、買い取ってもらえますか？
ご相談ください。
築年数が古い物件や、老朽化が進んだ物件でも買取に対応しています。
家具や家電など不用品も買い取ってもらえますか？
不用品の買取は行っていません。
家具や家電などが残ったままの状態でも不動産の買取は可能です。
そのままの状態でご相談ください。
山林、田畑の買い取りはできますか？
対応しています。
山林や田畑など、まとまった土地の買取も承っています。
造成・開発を自社で手がけているため、活用方法が見えにくい土地でもお気軽にご相談ください。
